Oficina de contacto:

Modernia Málaga Oeste – Tel: 951 39 43 65. Móvil: 685 19 73 91

c/ Ildefonso Marzo, 18, 29003

Email: info@grupomodernia.es

Local en venta en Carretera de Cádiz, Málaga con gran potencial de inversión

Encontrar un local en venta en Carretera de Cádiz, Málaga con posibilidades reales de revalorización no es habitual. Grupo Modernia presenta en exclusiva esta interesante oportunidad en Calle Sierra Bermeja, ubicada en el consolidado barrio de Vistafranca, una zona con excelente comunicación, actividad comercial y una demanda constante tanto para negocios como para proyectos inmobiliarios.

Con 113 m² construidos (94 m² útiles) distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Actualmente necesita reforma, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietario.

La planta baja dispone de dos amplias zonas de almacén y dos cuartos de baño, mientras que la planta superior alberga una zona de oficina junto a otro espacio de almacenamiento. Las dos escaleras interiores facilitan una circulación cómoda entre ambos niveles.

Una propiedad con múltiples posibilidades

Además, ya se ha iniciado el proceso de segregación registral, lo que permitirá adquirir:

• Local completo de 113 m².
• Unidad aproximada de 75 m² por 97.000 €.
• Unidad aproximada de 38 m² por 67.000 €.

(Las superficies están pendientes de confirmación registral.)

Esta flexibilidad abre la puerta a diferentes estrategias de inversión: explotación comercial, alquiler de espacios independientes, oficinas, despachos profesionales, almacenes o incluso un futuro proyecto residencial sujeto a la normativa urbanística vigente. (LA POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO QUEDA A CARGO DEL COMPRADOR).

Una ubicación estratégica en Málaga

Situado en Carretera de Cádiz, uno de los distritos con mayor actividad económica de Málaga, el inmueble disfruta de una excelente conexión con el centro de la ciudad, la autovía, transporte público y todo tipo de servicios.

Su localización resulta especialmente interesante para empresas, autónomos, comercios, consultoras, clínicas, academias o inversores que buscan activos con recorrido de crecimiento.

Una oportunidad para invertir con visión de futuro

El mercado inmobiliario malagueño continúa mostrando una elevada demanda de espacios versátiles, especialmente aquellos que ofrecen opciones de transformación y diferentes posibilidades de explotación.

Si buscas un inmueble con potencial para desarrollar un proyecto empresarial o realizar una inversión con capacidad de generar valor, esta propiedad reúne características poco habituales dentro del mercado actual.

En Grupo Modernia estaremos encantados de asesorarte durante todo el proceso, resolver cualquier duda y ayudarte a valorar las distintas alternativas que ofrece este inmueble.

Solicita información o agenda una visita sin compromiso.

Contacta hoy con Grupo Modernia y ven a descubrir tu próximo hogar en Málaga.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.

¡Accede a la propiedad de tus sueños!
Visita www.moderniasesores.es para conocer las posibilidades de financiación que tienes y dar el siguiente paso en tu vida.